Pedro de Jesus Santos
Estrada das Mulatas, 486 - Portal do Santa Paula
Corretor responsável
Pedro de Jesus Santos11942648064
Galpão disponivel pra locação Guarulhos/dutra
Locação: R$ 36,00
IPTU: R$ 1,55
Código: 26
Área útil2407173,m²
Área construída483989,m²
Área total483989, m²
LocaçãoR$ 36,00
IPTUR$ 1,55
O Galpão na Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra – principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro – a apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio.
O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários.
Área total: 58.090,67 m². ambos disponiveis.
Zoneamento:
ZAE 1– Zona de Atividade Econômica Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal
Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 7.306/2014 (Nova redação conferida pela Lei nº 8.083/2022); • Decreto Municipal nº 39.992/2023
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Com acesso às principais rodovias da região sem incidência de pedágio
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
Rod. Fernão Dias 2 km
são paulo (Marginal Tietê) 3 km
Centro de Guarulhos 2 km
Rodovia Ayrton Senna 2 km
Aeroporto de Guarulhos 8 km
Tipo de Cobertura: Metálica;
• Marquise de 15, 17 e 23 metros;
• Iluminação natural: Sim;
• Iluminação LED: Sim;
• Sprinklers Instalados: J-3;
• Pé-direito livre: 11,4 m;
• Piso em concreto nivelado com capacidade de 6,0 t/m²;
• Galpão Cross-docking: 64 docas
• Capacidade Energética: 500 kVa.