Area em cotia

A área de 16.537 m² localizada em Cotia, na altura do km 28 da Rodovia Raposo Tavares, com zoneamento ZICS (Zona de Interesse Cultural e Social), é uma excelente oportunidade tanto para empreendimentos comerciais quanto para desenvolvimentos urbanos, com características específicas determinadas pelo zoneamento.

Características principais da área:

1. Tamanho da área: A área total é de 16.537 m², o que permite uma grande flexibilidade de uso, sendo ideal para construções de médio a grande porte.
2. Localização:

• A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares (km 28) confere à área excelente acessibilidade e visibilidade, o que pode ser vantajoso para empreendimentos comerciais e logísticos.
• A região de Cotia tem se desenvolvido ao longo dos anos, mantendo uma forte conexão com o centro de São Paulo, o que agrega valor à localização.

1. Zoneamento ZICS:

• O ZICS (Zona de Interesse Cultural e Social) é um tipo de zoneamento utilizado para preservar a identidade cultural, histórica e social de determinadas áreas, ao mesmo tempo em que possibilita o desenvolvimento de atividades econômicas que respeitem essas características.
• As restrições e permissões de uso do solo são mais flexíveis, podendo abranger desde comércios, serviços, até empreendimentos de uso misto, desde que estejam de acordo com os parâmetros do zoneamento e da legislação municipal.

1. Uso potencial:

• De acordo com o zoneamento ZICS, a área pode ser utilizada para comércio, serviços, residências, além de possíveis projetos culturais, turísticos e até de preservação ambiental, dependendo da análise mais detalhada junto à prefeitura e aos órgãos competentes.
• O zoneamento também pode permitir a construção de empreendimentos comerciais (shopping centers, lojas, supermercados), moradias (condomínios ou loteamentos), e até projetos de turismo ou culturais, respeitando as normas urbanísticas e ambientais.

1. Infraestrutura e serviços:

• A área está bem localizada em termos de infraestrutura de transporte, com fácil acesso à rodovia e, possivelmente, proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais e centros comerciais.
• A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares também oferece uma boa logística para movimentação de mercadorias, o que pode ser vantajoso para projetos comerciais e industriais de pequeno e médio porte.

Se você precisar de mais informações específicas sobre as possibilidades de uso do solo ou outros detalhes do zoneamento ZICS na região de Cotia, é sempre bom consultar a Prefeitura Municipal de Cotia ou um profissional de urbanismo para confirmar os parâmetros exatos aplicáveis.