“Galpão Comercial 300 m² em Corredor Comercial – Vargem Grande Paulista”

Galpão Comercial – 300 m² – Corredor Comercial / Zona Mista – Vargem Grande Paulista

Imóvel bem localizado em corredor comercial de grande visibilidade, em zona mista (uso comercial e residencial permitido), ideal para atividades variadas como depósito, oficina, logistics leve ou showroom.

Características principais:

• Área construída: ~ 300 m²
• Pé direito alto para permitir empilhamento, circulações de maquinário ou cargas pesadas
• Portão de acesso para veículos de carga (caminhão ou vans)
• Piso industrial resistente (concreto usinado ou reforçado)
• Instalações elétricas com capacidade para carga comercial (potencial para energia trifásica)
• Mezanino ou escritório interno conforme demanda
• Vestiário e banheiros internos
• Cobertura em estrutura metálica ou mista, com telhado que evite infiltrações
• Entrada de serviço e entrada principal distintas, facilitando logística e atendimento ao cliente
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Infraestrutura e local:

• Localizado em avenida de grande fluxo, com visibilidade e fácil acesso para transporte de cargas
• Próximo a vias principais e rodovias (facilitando transporte e distribuição)
• Rede de água potável disponível
• Possibilidade de estacionamento ou pátio frontal para manobra de veículos
• Zoneamento misto que permite uso comercial, prestação de serviços e até industrial leve, conforme legislação local
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Benefícios:

• Alta exposição comercial, ideal para empresas que precisem de visibilidade
• Flexibilidade de uso, dada a zona mista
• Boa logística para operações que envolvam movimentação de mercadorias