Galpão disponivel pra locação Guarulhos/dutra

O Galpão na Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra – principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro – a apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio.

O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários.

Área total: 58.090,67 m². ambos disponiveis.

Zoneamento:

ZAE 1– Zona de Atividade Econômica Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal

Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 7.306/2014 (Nova redação conferida pela Lei nº 8.083/2022); • Decreto Municipal nº 39.992/2023

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Com acesso às principais rodovias da região sem incidência de pedágio

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

Rod. Fernão Dias 2 km

são paulo (Marginal Tietê) 3 km

Centro de Guarulhos 2 km

Rodovia Ayrton Senna 2 km

Aeroporto de Guarulhos 8 km

Tipo de Cobertura: Metálica;

• Marquise de 15, 17 e 23 metros;

• Iluminação natural: Sim;

• Iluminação LED: Sim;

• Sprinklers Instalados: J-3;

• Pé-direito livre: 11,4 m;

• Piso em concreto nivelado com capacidade de 6,0 t/m²;

• Galpão Cross-docking: 64 docas

• Capacidade Energética: 500 kVa.