modulo de galpão disponivel em guarulhos

O centro logistico Guarulhos é um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região sem incidência de pedágio, o empreendimento conta ainda com um módulo exclusivo com sistema completo de climatização.

Zoneamento:

• ZAE 2 –Zona de atividade econômica 2 • Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal

• Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos para a locatária.

• Possibilidade de isenção do ISSQN Construção;

• Lei nº 7.306/2014 • Decreto nº 39.992/2023

• Lei nº 6.793/10 • Decreto nº 28.696.

• Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;

• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;

• Controles de acesso por torniquetes;

• Central de segurança blindada;

• Monitoramento remoto por empresa especializada;

• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;

• Amplo pátio de manobras;

• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;

• Restaurante com cozinha industrial;

• Vestiários modulares;

• Área prevista para implantação de ambulatório;

• Administração Condominial certificada ISO 9001:2015;

• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

Especificações Técnicas

• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²;

• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;

• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt;

• Luminárias LED;

• Fechamento em telha duplas na fachadas;

• Pé-direito livre: 12 m;

• Sprinklers instalados (categoria J4);

• Juntas metálicas na área de stage;

• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;

• Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento;

• Marquise de 6 metros